Flere og flere borgere i Billund tjener en skilling på at udleje værelser – eller endda hele huset – via AirBnB. Og nu hvor regeringen har foreslået at hæve fradraget fra 24.000 kr. til 36.000 kr. på området, vil der givetvis komme endnu flere udlejere til.

Det får statsautoriseret revisor Svend Aage Stolten fra Centerrevision Billund til at opsummere reglerne for beskatning og moms af udlejningen:

– Indtægter fra udlejning af en privat helårsbolig til beboelse en del af indkomståret skal medregnes til den skattepligtige indkomst. Det gælder både udlejning af en ejerbolig, en andelsbolig eller en fremlejet lejlighed. Ejere, der fremlejer hele boligen eller en eller flere værelser, kan i indkomstopgørelsen vælge kun at medregne den del af bruttolejeindtægten, der overstiger 1 1/3 procent af ejendommens værdi, dog altid mindst 24.000 kr. Indkomsten er kapitalindkomst, dvs. beskatning sker med mellem 28 og 43%, oplyser Svend Aage Stolten.

Hvis man udlejer én eller flere værelser i under en måned om året, så skal der afregnes moms – uanset der er tale om ejerbolig, lejebolig eller andelsbolig – hvis momsgrundlaget vil komme til at overstige 50.000 kr.

– I princippet kan udlejeren ikke vente til grænsen rent faktisk er overskredet. Det skal også understreges, at det værtsgebyr, der betales til AirBnB, skal medregnes i momsgrundlaget, siger Svend Aage Stolten.